高雄車站土地開發面積9.8公頃，其中可開發商業總樓地板面積12萬5千坪，相當於1.6座夢時代購物中心的商場規模。全長15.3公里的高雄鐵路地下化工程，將新增7個地下化車站，其中，高雄房地產的重心美術館特區，未來將有一個「美術館站」，除了與高雄輕軌捷運共構之外，也可以經由「美術館站」往北向高鐵左營站連結，向南接通高雄火車站，交通將更便利。高雄鐵路地下化之後，目前將高雄隔離為北高雄、和南高雄的7處平交道、和16處公路立體交叉，將全部消除、縫平，有利於建立大高雄生活圈的便捷性、以及快速的軌道大眾運輸系統。